Ein Wohntraum in Fachwerk

Beschreibung

Dieses bezaubernde Anwesen bietet Ihnen eine Grundstücksgröße von ca. 1.600 m² und eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m². Mit insgesamt 5 Zimmern gibt es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedarfe.

Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Platz am Feuer, das für wohlige Wärme und eine romantische Atmosphäre sorgt. Durch das offene Fachwerk im Wohnbereich entstehen gemütliche Wohnmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche, welche Ihnen viel Platz und Komfort bietet, schließt an das Wohn-/Esszimmer an. Zusätzlich gibt es von der Küche aus zugänglich einen hellen Raum, der vielfältig genutzt werden kann. Sei es als erweitertes Esszimmer oder gar als Atelier für Ihre kreative Seite oder als Treffpunkt für die ganze Familie.

Ihre Gäste empfangen Sie in der großen Diele, die über die Massivholztreppe das Obergeschoss und den Keller erschließt.

Im Obergeschoss stehen Ihnen, neben dem großen, hellen Bad, ausreichend Schlafräume für die ganze Familie zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und könnte ggfs. zu Wohnzwecken genutzt werden

Ein Highlight dieses Hauses ist die Sauna im Keller nebst Duschbad, die Ihnen entspannende Momente der Ruhe und Erholung ermöglicht. Neben den üblichen Lagerräumen gibt es auch beheizbare Räumlichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung, als Spiele- und Medienraum oder als Kellerbar. Der Keller ist durchgängig gefliest und verfügt über ein separates WC.

Das parkähnliche Grundstück besticht durch das aufwendige verlegte Granitsteinplaster und die großen Bäume, die Ihnen Schatten spenden und eine idyllische Atmosphäre schaffen. Zwei Mähroboter mit eigenen Parkgaragen helfen bei der Pflege des Rasens, welcher durch Maulfwurfgitter geschützt ist. Ein absolutes Highlight ist der überdachte Backofen. Hier veranstalten Sie hier Ihre Feste mit selbstgebackenen Broten, Pizzen und anderen Leckereien für Ihre Freunde und Familie.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage im gleichen Fachwerkstil wie das Wohnhaus zur Verfügung. Eine Wallbox sorgt für Anschlussmöglichkeit der E-Fahrzeuge. Der Dachboden der Garage bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Garagenhaus ist so konzipiert, dass Sie es zu Wohnzwecken weiter ausbauen können.

Sonstiges

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Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Lagebeschreibung

Nenndorf liegt in Rosengarten ca. 15 km von Hamburgs Süden entfernt und ist ein kleiner Ort mit ca. 2.500 Einwohnern, der alles Lebensnotwendige im Ort selbst anbietet, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, Edeka, DM, KiK, Getränkefachmarkt, Blumenläden, Bäcker, Friseure, etc. Gastronomie: Hotels und Restaurants, Eiscafé, Pizzaservice, Bierlokale. Freizeit: Naherholungsgebiete „Rosengarten“, „Harburger Berge“ oder „Nordheide“ mit vielen Rad- und Wanderwegen, Wildpark Schwarze Berge, Museumsdorf Kiekeberg, sowie Freibad und Hallenbad. Sportmöglichkeiten: Reiten, Fußball, Tischtennis, Badminton, Turnen, Schießsport, Boule, etc. Medizin. Versorgung: Ärzte, Zahnarzt, Krankengymnastik, Apotheke, Augenoptiker, Pflegedienst. Schulen: Grundschule, Haupt- und Realschule im Ort selbst, Gymnasium in Hittfeld (ca. 5 km) mit Schulbusanbindung. Verkehrsanbindung: sehr gute Anbindung an A1 und A7 in ca. 4 Min. und B 75 nach Hamburg, Bremen, Hannover.

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