Ein Stück Alt - Buchholz als Anlageobjekt kaufen.
Objekt-Nr. NH-519 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Buchholz in der Nordheide
Ansprechpartner
Thies Hauschildt
Telefon: +49(0)4181 / 9448 662
Telefax: +49 4181 9448650
T.hauschildt@remax-buchholz.de
Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 499.000 € |
Mieteinnahmen (Ist) 26.400 € |
Hausgeld 475 € |
Adresse 21244 Buchholz in der Nordheide - Buchholz Zentrum |
Nutzfläche ca. 120 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
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Beschreibung
Hier steht ein einzigartiges Anlageobjekt mitten in Buchholz zum Verkauf.
Das jahrelang als Fachwerk - Bücherkate bekannte Gebäude wurde vom jetzigen Besitzer vor 10 Jahren kernsaniert und liebevoll hergerichtet.
Vom Fachwerk - Gebäude sind damals nur die Außenwände stehen geblieben.
Innen ist es ein neues, sehr hochwertig ausgestattetes Objekt.
Vermietet ist die gesamte Kate an ein Immobilien- Maklerunternehmen.
Genutzt wird die Erdgeschoss- und Dachgeschossfläche.
Sonstiges
Die Gebäudesubstanz ist aus dem Jahr 1900.
2014 wurde das Objekt kernsaniert.
Der Wärmeerzeuger ist aus dem Jahr 2013.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.
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Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-6X gerne zur Verfügung.
IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.
Ausstattungsbeschreibung
Nehmen Sie sich die Zeit und schauen Sie sich das Objekt persönlich an.
So können Sie sich ein eigenes Bild machen.
Sie werden beeindruckt sein.
Lagebeschreibung
Die Kate liegt mitten in Buchholz am ZOB und Stadtbusbahnhof.
Zum Bahnhof sind es 5 Gehminuten Fußweg.
Buchholz in der Nordheide ist eine liebenswerte (Klein)Stadt im attraktiven Süden von Hamburg mit ca. 40.000 Einwohnern. Umgeben von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung zu den Weltstädten Hamburg (25 Minuten mit Bahn oder Auto) und Bremen (50 Minuten mit Bahn oder Auto). Dem interessierten Besucher bietet das Mittelzentrum aktive Freizeitgestaltung wie Wandern, Reiten, Skaten, Bowling und Radtouren, Schwimmen, Golf und Tennisspielen sowie Squash. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical bis hin zu Comedy, Rock und Pop - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafés, viel Grün, Teichanlage und 2 überdachten Einkaufspassagen laden zum Stadtbummel ein. Moderne Backsteinarchitektur prägt das Bild der jungen Stadt.
Käuferprovision inkl. MwSt
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer
Ausstattung
Gesamtfläche ca. 120 m² |
Grundstücksfläche ca. 175 m² |
vermietbare Fläche ca. 120 m² |
Anzahl Zimmer 3 |
Kategorie Gehoben |
Baujahr 1900 |
verfügbar ab ab sofort |
Verkaufstatus offen |
Zustand teil/vollrenoviert |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 116,50 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1900 |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 30.01.2033 |
0200400+
Objekt-Nr. NH-519 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Buchholz in der Nordheide
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