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Ein Stück Alt - Buchholz als Anlageobjekt kaufen.

Objekt-Nr. NH-519 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Buchholz in der Nordheide


Ansprechpartner

Thies Hauschildt

Telefon: +49(0)4181 / 9448 662
Telefax: +49 4181 9448650

T.hauschildt@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 499.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 26.400 €
Hausgeld 475 €
Adresse 21244 Buchholz in der Nordheide - Buchholz Zentrum
Nutzfläche ca. 120 m²

Beschreibung

Hier steht ein einzigartiges Anlageobjekt mitten in Buchholz zum Verkauf.
Das jahrelang als Fachwerk - Bücherkate bekannte Gebäude wurde vom jetzigen Besitzer vor 10 Jahren kernsaniert und liebevoll hergerichtet.
Vom Fachwerk - Gebäude sind damals nur die Außenwände stehen geblieben.
Innen ist es ein neues, sehr hochwertig ausgestattetes Objekt.
Vermietet ist die gesamte Kate an ein Immobilien- Maklerunternehmen.
Genutzt wird die Erdgeschoss- und Dachgeschossfläche.

Sonstiges

Die Gebäudesubstanz ist aus dem Jahr 1900.
2014 wurde das Objekt kernsaniert.
Der Wärmeerzeuger ist aus dem Jahr 2013.

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Ausstattungsbeschreibung

Nehmen Sie sich die Zeit und schauen Sie sich das Objekt persönlich an.
So können Sie sich ein eigenes Bild machen.
Sie werden beeindruckt sein.

Lagebeschreibung

Die Kate liegt mitten in Buchholz am ZOB und Stadtbusbahnhof.
Zum Bahnhof sind es 5 Gehminuten Fußweg.
Buchholz in der Nordheide ist eine liebenswerte (Klein)Stadt im attraktiven Süden von Hamburg mit ca. 40.000 Einwohnern. Umgeben von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung zu den Weltstädten Hamburg (25 Minuten mit Bahn oder Auto) und Bremen (50 Minuten mit Bahn oder Auto). Dem interessierten Besucher bietet das Mittelzentrum aktive Freizeitgestaltung wie Wandern, Reiten, Skaten, Bowling und Radtouren, Schwimmen, Golf und Tennisspielen sowie Squash. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical bis hin zu Comedy, Rock und Pop - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafés, viel Grün, Teichanlage und 2 überdachten Einkaufspassagen laden zum Stadtbummel ein. Moderne Backsteinarchitektur prägt das Bild der jungen Stadt.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 175 m²
vermietbare Fläche ca. 120 m²
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 1900
verfügbar ab ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenoviert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 116,50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 30.01.2033

0200400+


Objekt-Nr. NH-519 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Buchholz in der Nordheide

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