Ein Haus mit viel Platz für das Leben, das Sie sich wünschen

Beschreibung

Wer viel Platz für die Familie, Angehörige und eigene Projekte sucht, findet in diesem Haus in Eversen Heide eine vielseitige Grundlage. Auf dem ca. 2.206 m² großen Grundstück stehen ca. 228 m² Wohnfläche und weitere ca. 169 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus stammt aus dem Jahr 1965 und wurde 1972 um einen Anbau erweitert. Zur Wohnfläche gehört eine ca. 78 m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss.

Die Einliegerwohnung mit eigener Wohnungstür eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für das Zusammenleben unter einem Dach. Auf ca. 78 m² lässt sich ein separater Bereich für Angehörige oder Gäste vorstellen.

Der Keller bietet mehr als Abstellfläche: Ein wohnlich nutzbares Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer, eine Sauna und ein Fitnessbereich sind vorhanden. Dazu kommen großzügige Nutzflächen, die für eine Werkstatt oder möglicherweise für betriebliche Zwecke interessant sein können. Welche Nutzung zulässig ist, muss im Einzelfall geprüft werden.

Hier können eigene Ideen wachsen: vielleicht mehr Platz für das Familienleben, ein eigener Rückzugsbereich oder Raum für handwerkliche Vorhaben. Wie das Haus künftig genutzt wird, können Käuferinnen und Käufer selbst entscheiden.

Damit aus den eigenen Plänen ein Zuhause werden kann, ist zunächst einiges an Arbeit nötig:
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Arbeiten und entsprechende Investitionen sind einzuplanen, um den eigenen Wohntraum zum leben zu erwecken. Ein Einzug ist möglich, sodass sich die Renovierung nach und nach und passend zu den eigenen Vorstellungen umsetzen lässt.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposé zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen, so dass wir die Aufteilung der Wohnfläche und der Nutzfläche zu dieser Immobilie nicht kontrolliert haben. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-67 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Eversen-Heide, einer Ortschaft der Gemeinde Appel. Die Umgebung ist ländlich geprägt und hat ihren besonderen Charakter bewahrt: Die Gemeinde beschreibt Eversen-Heide als früher lockeres Waldgebiet mit Heideflächen; trotz Bebauung ist der Waldcharakter der Siedlung erhalten geblieben.

Für Familien gibt es Kindertagesstätten in Elstorf und Rade. Die Grundschule Elstorf befindet sich ebenfalls in der Nähe. Weiterführende Schulen – eine Oberschule und ein Gymnasium – gibt es in Neu Wulmstorf.

Eine Apotheke, eine hausärztliche Praxis und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich auch in Elstorf

Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Rade in wenigen minuten erreichbar. In der weiteren Umgebung liegen zudem die Wulmstorfer Heide mit Bornberg und die Fischbeker Heide – Naturlandschaften mit Heideflächen und Wald.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer