Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in Maschen-Heide

Beschreibung

Die attraktive Doppelhaushälfte ist ein verklinkerter Massivbau, teilweise holzverkleidet und mit Vollkeller (Höhe ca. 2,40 m). Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Eßbereich (Erker) und bodentiefen Schiebeelementen führt auf eine große umzäunte und sichtgeschützte Terrasse. Ein neuwertiger Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit. Von der im Jahr 2018 erneuerten Küche, mit einer kleinen Speisekammer, gelangt man durch eine Doppelflügeltür auf die zweite Terrasse im hinteren Gartenbereich.
Ein weiterer Blickfang ist die große Glasvitrine im Treppenhaus. Im oberen Stockwerk befindet sich das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Bidet, WC, Dusche und Badewanne, sowie drei weitere Räume.
Der Keller ist durch Lichtschächte mit Tageslicht versorgt und bietet durch diverse Räume ausreichend Platz für Hobby, Büro, Waschküche ( Wasseranschlüsse und Waschbecken vorhanden) sowie Stellfläche. Die Gasheizung von Vissmann ist aus 2016.
Der vorhandene PKW-Stellplatz ist erweiterbar.
Es handelt sich hier um ein Nichtraucherhaus.
Eine Alarmanlage sowie Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder sorgen für Sicherheit.
Ein Gartenhaus befindet sich ebenfalls auf dem größtenteils umzäunten Grundstück.

Sonstiges

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Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Ausstattungsbeschreibung

Gasheizung Vissmann von 2016
Voll unterkellert ( ca. 2,40 m Deckenhöhe )
1 PKW-Stellplatz ( erweiterbar )
Neuwertiger Kaminofen
Einbauküche aus 2018
Nichtraucherhaus
2 Terrassen
Außenwasseranschluss
Schornstein verkleidet
Alarmanlage
Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
Dachboden mit Einschubtreppe
Terrassen und Zuwegungen gepflastert
Terrasse WZ Sichtschutzzaun
Grundstück teilumzäunt
Küche mit Speisekammer ( diese mit Belüftung )
Große Vitrine WZ
Offene Holztreppe
Fußbodenheizung
Keller beheizt
Gartenhaus

Lagebeschreibung

Maschen ist ein Ort in der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg und gehört zu Niedersachsen. Es liegt südlich von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide u. ist Pendlereinzugsgebiet des Hamburger Großraums (Bahnhof + BAB Anbindung). Maschen zeichnet sich durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in diversen Supermärkten, Getränkemärkten sowie mehreren kleineren Läden aus. Außerdem gibt es in Maschen (Dorf) eine hohe Dichte an medizinischen Praxen und Gastronomie. Das Dorfhaus, die Maschener Grundschule, Kindergarten, Schwimmbad u. Ortsbücherei befinden sich ebenfalls im Dorf. Maschen hat 2 Sportvereine, zum einen der VFL Maschen e.V. von 1911, zum anderen den ESV Maschen von 1980 e.V.. Der VFL Maschen ist mit den Abteilungen Badminton, Ballsport, Basketball, Fußball, Kampfsport, Schwimmen, Tanzen, Tennis, Tischtennis, Turnen u.v.m. der größere Verein.

Käuferprovision inkl. MwSt

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