Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Marxen, erbaut im Jahr 1998. Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen auf einem Grundstück von ca. 455 m² ein komfortables und einladendes Zuhause.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf vier Zimmer, einschließlich drei gemütlicher Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für die ganze Familie gegeben. Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Der große Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Das Grundstück ist hübsch eingewachsen und bietet eine ruhige, zurückgesetzte Lage für optimalen Schutz der Privatsphäre.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport bereit, und ein zusätzlicher Fahrradschuppen sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 65 m², ideal für Hobbyraum, Lager oder als Werkstatt. Die moderne Ausstattung wird durch den Glasfaseranschluss am Haus abgerundet, der für schnelles Internet sorgt.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das sowohl Komfort als auch eine ruhige, naturnahe Umgebung vereint. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-68 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Lagebeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Marxen, einem beschaulichen Ort im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die ländliche Atmosphäre aus und bietet den Bewohnern den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Zahlreiche Spazier- und Radwege durchziehen die grüne Landschaft und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet, da die bequeme Erreichbarkeit der Autobahnen einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Großstädten wie Hamburg ermöglicht. Diese Lage bietet somit eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer