kostenlose Marktwertanalyse

Doppelhaushälfte in bester Lage

Objekt-Nr. NH-507 – Haus zum Kauf in Buchholz


Ansprechpartner

Ingmar Obermüller

Telefon: +49(0)4181 / 94 48 668
Telefax: +49 4181 9448650

i.obermueller@remax-buchholz.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 519.000 €
Adresse 21244 Buchholz
Wohnfläche ca. 118 m²
Nutzfläche ca. 57 m²
Grundstücksfläche ca. 548 m²

Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in bester Lage von Holm-Seppensen, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Lohbergenforst. Der Brunsberg liegt 2,5 Km entfernt und lädt zu Spaziergängen oder auch Fahrradtouren ein. Ein Paradies für Kinder und Naturverbundene. Die Immobilie ist Südwest ausgerichtet. Direkt am Haus sind 2 Stellplätze, ein Motorradschuppen sowie eine Abseite für Gartengeräte.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und bietet auch einer großen Familie reichlich Platz. Der Wohn- und Essbereich hat einen sehr schönen Blick in den Garten, während man durch die Eckfensterkonstruktion in der offenen Küche Heimkehrer und Besucher frühzeitig erspäht. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen, der in der dunklen und kalten Jahreszeit für wollige Wärme sorgt. Ein Gäste-WC inkl. Dusche rundet das Erdgeschoß ab. Im Obergeschoß liegen 3 Schlafzimmer und das Bad. Der Spitzboden (viertes Schlafzimmer), der bei Hausbau direkt ausgebaut wurde, ist natürlich bei allen Kindern das Lieblingszimmer. Der Keller ist voll gefliest. Besonderheit hier, es gibt ein zusätzliches beheiztes und helles Zimmer, welches zurzeit als Hobbyraum genutzt wird.

Die Immobilie ist natürlich auf Grund der tollen Lage und den gesamten Möglichkeiten etwas ganz Besonderes. Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren und achten Sie auf den 360°-Rundgang. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim Stöbern, Ingmar Obermüller.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-69 gerne zur Verfügung.

IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss eine Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Ausstattungsbeschreibung

6 Zimmer
Kaminofen
Fliegengitter
Motorradschuppen
Geräteschuppen
Glasfaser
Einbauschränke

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Holm-Seppensen rund 6 Kilometer von Buchholz in der Nordheide entfernt.
Holm-Seppensen ist ein natürlich gewachsener Ortsteil mit einer eigenständigen Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Neben Lebensmittelgeschäften (Penny und REWE) gibt es eine Reihe von Einzelhändlern wie zum Beispiel Blumenläden, Frisöre, Schlachter, Bäcker, Cafés etc....
Der Kindergarten sowie die Grundschule ist fußläufig erreichbar. Optimalerweise verbindet der sehr beliebte Buchholzer Stadtbus den Ortsteil und die Heidebahn (Startbahn) bringt Sie zum Buchholzer Bahnhof mit Anschlüssen nach Hamburg, Bremen und darüber hinaus. Insoweit ist dieser Ortsteil gerade bei Pendlern sehr beliebt.

Ansonsten hat sich Holm-Seppensen seinen dörflichen Charakter erhalten und bietet schon durch seine Lage am Rande der Naherholungsgebiete einen hohen Wohnwert.

Buchholz in der Nordheide ist eine liebenswerte (Klein)Stadt im attraktiven Süden von Hamburg mit ca. 40.000 Einwohnern. Umgeben von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung zu den Weltstädten Hamburg (25 Minuten mit Bahn oder Auto) und Bremen (50 Minuten mit Bahn oder Auto). Dem interessierten Besucher bietet das Mittelzentrum aktive Freizeitgestaltung wie Wandern, Reiten, Skaten, Bowling und Radtouren, Schwimmen, Golf und Tennisspielen sowie Squash. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical bis hin zu Comedy, Rock und Pop - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafés, viel Grün, Teichanlage und einer überdachten Einkaufspassage und der neu erbauten Galerie laden zum Stadtbummel ein. Moderne Backsteinarchitektur prägt das Bild der jungen Stadt.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 2003
Befeuerungsart Gas
Stellplätze 2
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 128,66 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 08.03.2033

0200400+


Objekt-Nr. NH-507 – Haus zum Kauf in Buchholz

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.