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DHH in Sackgassenendlage nahe Bahnhof

Objekt-Nr. NH-263 – Haus zum Kauf in Tostedt


Ansprechpartner

Ingmar Obermüller

Telefon: +49(0)4181 / 94 48 668
Telefax: +49 4181 9448650

i.obermueller@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 424.000 €
Adresse 21255 Tostedt - Tostedt
Wohnfläche ca. 98 m²
Nutzfläche ca. 15 m²
Grundstücksfläche ca. 328 m²

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in Sackgassenendlage in Tostedt. Lediglich Anwohner eines anderen Objektes oder Besucher sind hier mit dem Auto unterwegs. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die charmante Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen. Hinter der Wohnungstür befindet sich klassischer Weise links das Gäste-WC. Dahinter liegt der Flur mit einer offenen Treppe in das Obergeschoss. Rechts vom Flur betritt man das süd-west ausgerichtete Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse. Links vom Flur liegt die Küche mit Essbereich mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer und das Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein separates Büro, welches aber auch als begehbarer Kleiderschrank dienen kann. Der Spitzboden ist ausgebaut und Dank der beiden Dachflächenfenster ebenfalls sehr hell.

Die Immobilie präsentiert sich im besten Licht. Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren und achten Sie auf den 360°-Rundgang. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim stöbern, Ingmar Obermüller.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

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Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-68 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss eine Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Pkw-Carport (neu 2015)
- Terrasse (neu 2018) mit elektrischer Markise
- Brennwerttherme (neu 2014)
- Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten
- separates kleines Büro, Glasfaser beantragt
- großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse.

Lagebeschreibung

Tostedt (45 km südlich von Hamburg) verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Haupt- und Realschule), Friseur, Kosmetik & Wellness, Fitness & Sportverein, Baumarkt, Wochenmarkt usw. alles vor Ort und in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung an Hamburg und Bremen. (Autobahn A1 erreichbar ca. 10 Minuten; Bahnanbindung mit HVV, Fahrzeit Tostedt-Hamburg 33 Minuten).

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 142,34 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 20.06.2031

0200400+


Objekt-Nr. NH-263 – Haus zum Kauf in Tostedt

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