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DHH in Sackgassenendlage nahe Bahnhof

Objekt-Nr. 16735 – Haus zum Kauf in Tostedt


Ansprechpartner

Ingmar Obermüller

Telefon: +49 (0)4181 9448668
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

i.obermueller@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 449.000 €
Adresse 21255 Tostedt
Wohnfläche ca. 98 m²
Nutzfläche ca. 15 m²
Grundstücksfläche ca. 328 m²

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in Sackgassenendlage in Tostedt. Lediglich Anwohner eines anderen Objektes oder Besucher sind hier mit dem Auto unterwegs. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die charmante Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen. Hinter der Wohnungstür befindet sich klassischer Weise links das Gäste-WC. Dahinter liegt der Flur mit einer offenen Treppe in das Obergeschoss. Rechts vom Flur betritt man das süd-west ausgerichtete Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse. Links vom Flur liegt die Küche mit Essbereich mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer und das Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein separates Büro, welches aber auch als begehbarer Kleiderschrank dienen kann. Der Spitzboden ist ausgebaut und Dank der beiden Dachflächenfenster ebenfalls sehr hell.

Die Immobilie präsentiert sich im besten Licht. Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren und achten Sie auf den 360°-Rundgang. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim stöbern, Ingmar Obermüller.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Expose zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten verfügen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.

Ausstattungsbeschreibung

- Pkw-Carport (neu 2015)
- Terrasse (neu 2018) mit elektrischer Markise
- Brennwerttherme (neu 2014)
- Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten
- separates kleines Büro, Glasfaser beantragt
- großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse.

Lagebeschreibung

Tostedt (45 km südlich von Hamburg) verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Haupt- und Realschule), Friseur, Kosmetik & Wellness, Fitness & Sportverein, Baumarkt, Wochenmarkt usw. alles vor Ort und in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung an Hamburg und Bremen. (Autobahn A1 erreichbar ca. 10 Minuten; Bahnanbindung mit HVV, Fahrzeit Tostedt-Hamburg 33 Minuten).

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57%

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 142,34 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 20.06.2031

0200400+


Objekt-Nr. 16735 – Haus zum Kauf in Tostedt

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