Charmanter Altbau in attraktiver Lage!

Beschreibung

Charmantes Altstadthaus mit historischem Flair und großzügigem Wohnkomfort, Spichererbergstr. 63, 66119 Saarbrücken – Alt-Saarbrücken

Dieses ansprechende Altstadthaus verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit großzügigen Räumlichkeiten und attraktiven Ausstattungsdetails. In der beliebten Wohnlage am Triller gelegen, bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit viel Charakter, individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und einer angenehmen Verbindung von historischem Ambiente und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Mit insgesamt acht Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Familienwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die individuelle Gestaltung repräsentativer und privater Rückzugsbereiche – die Raumaufteilung bietet viel Platz für persönliche Wohnideen.
Die beiden Terrassen schaffen attraktive Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Sie laden zum Entspannen, zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden oder zu gemütlichen Sommerabenden ein. In Verbindung mit der grünen und ruhigen Umgebung entsteht ein besonderes Wohngefühl mitten in Saarbrücken.
Stilvolle Ausstattung mit liebevollen Details
Der Altbaucharakter wird durch ausgewählte Ausstattungsmerkmale unterstrichen. Im Erdgeschoss sorgt ein edler Marmorboden für eine repräsentative Atmosphäre und verleiht den Räumen eine besondere Wertigkeit. Im Obergeschoss schafft Parkettboden ein warmes und behagliches Ambiente.
Ein Kamin bildet einen einladenden Mittelpunkt und verspricht gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die vorhandenen Einbauschränke im Obergeschoss bieten praktischen Stauraum und unterstützen eine komfortable und aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Mit zwei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus auch für größere Familien oder einen Haushalt mit mehreren Bewohnern bestens geeignet. Die Ausstattung bietet Komfort im Alltag und trägt zu einer angenehmen Wohnqualität bei.
Komfortable Stellplatzsituation
Ein besonderes Plus ist die vorhandene elektrische Doppelgarage. Sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Komfort beim täglichen Ein- und Ausfahren. Damit verfügt das Haus über eine ausgesprochen praktische und komfortable Parkmöglichkeit direkt am eigenen Zuhause.
Ein Haus mit Persönlichkeit und vielfältigen Möglichkeiten
Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, klassischem Altbaucharme, attraktiven Außenbereichen und komfortabler Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Die acht Zimmer, zwei Terrassen, der Kamin sowie die stilvollen Bodenbeläge eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Ein charaktervolles Haus für Menschen, die großzügiges Wohnen, historische Atmosphäre und die Vorzüge einer stadtnahen, grünen Wohnlage zu schätzen wissen.

Sonstiges

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur mit ernsthaften, in Frage kommenden Interessenten die Wohnung besichtigen können.
Voraussetzung für die Anmietung sind:
- Nachweis der letzten 3 Verdienstabrechnungen
- freiwillige Schufa-Auskunft
- ausgefüllte Selbstauskunft

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Highlights auf einen Blick:

Charmanter Altbau in attraktiver Lage am Triller
Großzügiges Raumangebot mit 8 Zimmern
2 Terrassen für entspannte Stunden im Freien
2 Bäder und zusätzliches Gäste-WC
Edler Marmorboden im Erdgeschoss
Hochwertig wirkender Parkettboden im Obergeschoss
Gemütlicher Kamin
Elektrische Doppelgarage
Praktische Einbauschränke im Obergeschoss
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Individualisten

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage am Triller – stadtnah, ruhig und grün
Die Spichererbergstraße 63 befindet sich in einer der gefragten innerstädtischen Wohnlagen von Saarbrücken im Stadtteil Alt-Saarbrücken, im Bereich des beliebten Trillers. Die Lage verbindet auf angenehme Weise ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Saarbrücker Innenstadt.
Das direkte Umfeld ist durch eine gewachsene Wohnbebauung und ein angenehmes, überwiegend ruhiges Wohnumfeld geprägt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der hervorragenden Stadtnähe: Innenstadt, Saarbrücker Schloss und Regierungsviertel sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine aktuelle Immobilienbeschreibung der Adresse hebt insbesondere die ruhige Lage „mitten im Grünen“ sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und des Schlosses hervor.
Auch die Infrastruktur ist ausgesprochen komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Damit bietet die Lage kurze Wege für den täglichen Bedarf und eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem eher privaten und ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten.
Die Spichererbergstraße selbst weist abschnittsweise den Charakter einer Anlieger- bzw. Nebenstraße auf und bietet damit ein vergleichsweise wohnliches Umfeld.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den kulturellen und historischen Bereichen von Alt-Saarbrücken. Das Saarbrücker Schloss, der Schlossplatz und das Saarufer mit seinen Grün- und Freiflächen sind gut erreichbar und unterstreichen die besondere Verbindung aus Urbanität, Kultur und Naherholung. Die Landeshauptstadt weist für Alt-Saarbrücken zahlreiche historische und denkmalgeschützte Bereiche aus.
Insgesamt bietet die Spichererbergstraße 63 eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, gewachsenem Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Saarbrücker Innenstadt – eine Lage, die insbesondere durch ihre zentrale und zugleich angenehm zurückgezogene Wohnqualität überzeugt.