Bungalow in Bestlage!

Beschreibung

Dieser massiv errichtete Bungalow aus dem Jahr 1973 befindet sich in Buchholz in der Nordheide im Ortsteil Steinbeck auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.100 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 80 m². Insgesamt stehen 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, zur Verfügung.

Das Haus bietet ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zudem verfügt die Immobilie über eine Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert. Der Keller ist teilweise ausgebaut..

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Anpassung an eigene Wohnvorstellungen.

(KI-generiert)

Sonstiges

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

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Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-68 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Buchholz in der Nordheide. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umfeld und bietet damit eine gute Kombination aus Privatsphäre, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Das Schulzentrum am Kattenberge ist fußläufig erreichbar.

Buchholz in der Nordheide zählt zu den beliebten Wohnstandorten im südlichen Hamburger Umland. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene gastronomische und kulturelle Angebote sind in Buchholz und der näheren Umgebung gut erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten der Nordheide. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich unmittelbar in der Region unternehmen. Dadurch bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist gleichermaßen für Familien, Paare und Ruhesuchende interessant.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Pluspunkt. Über die regionalen Straßenverbindungen sowie die Autobahn A1 sind Hamburg und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Der Bahnhof Buchholz bietet darüber hinaus eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und den regionalen Bahnverkehr.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung von ruhigem Wohnen im Grünen, einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Hamburger Wirtschafts- und Lebensraum. Der Standort bietet damit attraktive Voraussetzungen für dauerhaft angenehmes Wohnen und macht den Bungalow zu einem interessanten Zuhause für Menschen, die eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer