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Bungalow im Grünen

Objekt-Nr. 15630 – Haus zum Kauf in Stelle


Ansprechpartner

Ingmar Obermüller

Telefon: +49 (0)4181 9448668
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

i.obermueller@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 269.000 €
Adresse 21435 Stelle
Wohnfläche ca. 133 m²
Nutzfläche ca. 25 m²
Grundstücksfläche ca. 1.690 m²

Beschreibung

Der Bungalow stammt aus dem Jahr 1960 und ist zu weiten Teilen von den heutigen Eigentümern saniert worden.
Die Gasheizung wurde 2007 erneuert. Die Küche folgte 2009. 2010 wurden alle Fenster erneuert und eine zusätzliche Terrassentür eingebaut. 2011 wurde die Dämmung verbessert und das Dach neu gedeckt. Zuletzt 2017 ist eine neue Biokläranlage verbaut worden. Leider gab es 2017 ebenfalls einen Sturmschaden, als ein Baum auf das Dach fiel. Dieser Schaden ist bis dato nur provisorisch behoben worden. Diese Immobilie bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diesen Bungalow persönlich präsentieren darf.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Anfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie ist ebenerdig und teilt sich in zwei Flügel auf. Das Haus gestaltet sich sehr großzügig. Die Haustür ist mittig angelegt. Von dem dahinterliegenden Flur geht links das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen ab. Daneben befindet ist das Elternschlafzimmer mit zwei großen Einbauschränken. Zentral am Flur befindet sich die Garderobe und das Gäste WC mit Dusche. Rechts vom Eingang, mit einer sehr guten räumlichen Trennung, liegen die beiden Kinderzimmer. Angrenzend das Esszimmer, die Küche, das Bad, der Hauswirtschaftsraum und die Heizung.

Lagebeschreibung

Büllhorn-Ashausen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Stelle. Die Gemeinde Stelle liegt im Landkreis Harburg am südlichen Rand der Freien und Hansestadt Hamburg im Herzen der Metropolregion Hamburg.
Stelle ist an leistungsfähige Verkehrswege, wie die A 39, A1, A7 (Maschener Kreuz), K86 (ehem. Bundesstraße 4) angebunden. Auch auf der Schiene bietet Stelle und Ashausen einen guten Anschluss. Der nächste ICE-Halt in Hamburg-Harburg liegt nur ca. 16 km entfernt. Der Flughafen Hamburg ist ca. 35 km entfernt und über die A 7 gut zu erreichen. Die Gemeinde Stelle gehört zum Großbereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und kann somit ein dichtes Netz von Bus- und Bahnverbindungen anbieten.
In Stelle finden Sie alle wichtigen Versorgungsangebote: Kitas, Grundschulen, weiterführende Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmarkt, verschiedene Ärzte, Sportvereine, Freizeitangebote, Freibad und anderes mehr. Durch die Lage unweit der Städte Hamburg, Lüneburg und der Kreisstadt Winsen sind auch die dortigen vielfältigen Möglichkeiten wie z. B. die kulturellen Angebote nutzbar.
Gleichzeitig stehen durch die Lage an der Elbe und die Nähe zur Winsener Elbmarsch und der Lüneburger Heide vielfältige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten zur Auswahl. Weitere ausführliche Informationen finden Sie auch unter:
gemeinde-stelle.de

Käuferprovision

6,25%

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1960
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand nach Vereinbarung

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 212 kWh/(m²*a)
Gültig bis 03.10.2027

0200400+


Objekt-Nr. 15630 – Haus zum Kauf in Stelle

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