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Bahnhofsnahe ETW in hübscher Wohnanlage

Objekt-Nr. 16625 – Wohnung zum Kauf in Rosengarten


Ansprechpartner

Ingmar Obermüller

Telefon: +49 (0)4181 9448668
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

i.obermueller@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 419.000 €
Hausgeld 250 €
Adresse 21224 Rosengarten
Wohnfläche ca. 102 m²
Nutzfläche ca. 16 m²

Beschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist in einem 6-Parteien-Haus auf einem 2.136 m² großen Grundstück und liegt im 1. Obergeschoss. Das Grundstück ist nur über ein funkgesteuertes Tor erreichbar. Zur Immobilie gehört eine Garage sowie ein Carport. Ein großer Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist südausgerichtet und verfügt über einen gut geschnittenen Balkon. Hinter der Wohnungstür liegen links die beiden Kinderzimmer ebenfalls südausgerichtet und damit sehr hell. Auf der rechten Seite die Garderobe mit Gäste-WC, sowie das Bad und ein Abstellraum. Im hinteren Bereich findet sich das große offene Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon und einem Kaminofen (2010). Auf der Außenaufnahme erkennt man sehr gut den Abzug. Gegenüber des Wohnzimmers liegt die Küche. Am Ende des Flurs liegt das westausgerichtete Schlafzimmer, welches nachträglich um einen begehbaren Kleiderschrank erweitert wurde.

Die Immobilie präsentiert sich im besten Licht. Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese hübsche Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim stöbern, Ingmar Obermüller.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Anfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

- Funkgesteuerte Einfahrt
- Garage
- Carport
- Balkon
- Ofen
- Rollläden

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt sehr zentral in Eckel. Der Bahnhof Klecken und Rewe sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Immobilie relativ ruhig. Perfekt für alle die ihren Arbeitsplatz in Hamburg haben. Die A1 Anschlussstellen Buchholz und Hittfeld sind in 6 Minuten erreichbar.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57%

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 111 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 21.08.2028

0200400+


Objekt-Nr. 16625 – Wohnung zum Kauf in Rosengarten

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