kostenlose Marktwertanalyse

Attraktives, gepflegtes Mittelreihenhaus

Objekt-Nr. NH-260 – Haus zum Kauf in Buchholz


Ansprechpartner

Thies Hauschildt

Telefon: +49(0)4181 / 9448 662
Telefax: +49 4181 9448650

T.hauschildt@remax-buchholz.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 435.000 €
Adresse 21244 Buchholz - Buchholz
Wohnfläche ca. 107 m²
Nutzfläche ca. 45 m²
Grundstücksfläche ca. 220 m²

Beschreibung

Das gepflegte Mittelreihenhaus liegt in einer Seitenstraße unweit des Zentrums. Hier leben viele Familien mit Kindern, es ist grün und ruhig – und trotzdem lebendig. Und man dürfte auch schnell Anschluss finden.
Schule und Kindergarten sind von hier fußläufig zu erreichen. Einkaufen kann man im, um die Ecke gelegenen, Edeka- und Aldi-Markt.
Wenn es interessant sein sollte, das Krankenhaus ist 5 Gehminuten entfernt.
Der Buchholzer Stadtbus fährt fast vor der Tür ab.
In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen.
Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine Garage gehört zum Haus dazu und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus hat vier helle Zimmer, verteilt auf drei Etagen: Unter-, Ober- und Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m².
Im Erdgeschoss ein gemütlicher Wohn- Essbereich mit Kamin. Zwei Schlafzimmer (eins davon mit Loggia) zzgl. Bad im Obergeschoss. Ein Zimmer mit leichten Schrägen im ausgebauten Dachgeschoss.
Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten.
Grün, klein und sehr gepflegt: Das ist Ihr Garten, der zum Haus gehört. Das Grundstück ist auch von der Rückseite erreichbar. Bei einem Reihenhausgrundstück nicht immer der Fall!

Sonstiges

Auf Innenfotos mussten wir vorerst verzichten, da die jetzigen Bewohner gerade ihren Umzug durchführen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-62 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Konventionelle Bauweise mit roter Ziegelsteinfassade
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- teilweise erneuerte Fenster- und Terrassentüren (mit Dreifachverglasung)
- sowie erneuerte Haustür
- Garage
- Gartenhaus
- angelegter Garten

Lagebeschreibung

Diese gepflegte Immobilie liegt 15 Gehminuten vom Zentrum.
Kindergarten 5 Minuten, Schulen 10 Minuten, Krankenhaus 5 Minuten. Einkaufen um die Ecke.
Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Kategorie Gehoben
Baujahr 1981
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Gäste-WC
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 132,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 23.05.2032

0200400+


Objekt-Nr. NH-260 – Haus zum Kauf in Buchholz

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.