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Älteres schnuckeliges Häuschen umgeben von viel Natur !

Objekt-Nr. 16537 – Haus zum Kauf in Toppenstedt


Ansprechpartner

Andreas Hakenes

Telefon: +49 4181 9448665
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

a.hakenes@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 269.000 €
Adresse 21442 Toppenstedt
Wohnfläche ca. 80 m²
Grundstücksfläche ca. 728 m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in traumhaft ruhiger und in beliebter Wohnlage.
Das Haus wurde 1956 kleiner als jetzt gebaut und 1976 komplett erneuert, vergrößert und neu verklinkert. Das Haus ist nur teilunterkellert.
Ein sehr gepflegtes Haus mit elektrischen Fensterläden und teilweise Mückengittern.
Nachträglich wurde eine Einbauküche und ein Einbauschrank im Schlafzimmer eingebaut.
Alles ist sehr gepflegt.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse. Auch ein kleines Gewächshaus für Kräuter Tomaten oder sonstiges ist sofort einsatzbereit.

Lagebeschreibung

Toppenstedt ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Der Ortsteil Toppenstedt liegt etwa 40 Kilometer südlich von Hamburg an der A7 im nördlichen Naturpark Lüneburger Heide.
Bis in die Stadt Lüneburg sind es mit dem Auto ca. 30 Minuten.
Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt. toppenstedt verfügt über eine gute Anbindung durch die A7, die dichteste Autobahnauffahrt ist in ca. 3 km erreicht.
Zwei Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Im Ort finden wir einen Kindergarten, ein Friseur, ein Restaurant, eine Tankstelle, eine Bank und eine Autowerkstatt. Die Grundschule ist im ca. 4 Kilometer entfernten Wulfsen. Die weiterführenden Schulen finden wir im ca. 8 Kilometer entfernten Salzhausen.
In der nahem Umgebung liegt der Ortsteil Tangendorf und die Ortschaften Wulfsen, Garstedt und Garlstorf.
Die Kreisstadt ist Winsen ( Luhe ) und ca. 13 Kilometer entfernt.
Zum aktiven erholen und für zahlreiche Naturerkundungen lädt diese Gegend ein.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57%

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1956
Befeuerungsart Öl
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2008
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung ab 01.02.2021
Vermietet
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 403,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2008
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 16.12.2030

0200400+


Objekt-Nr. 16537 – Haus zum Kauf in Toppenstedt

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