Älteres schnuckeliges Häuschen umgeben von viel Natur !
Ansprechpartner
Eckdaten
Kaufpreis 269.000 € |
Adresse 21442 Toppenstedt |
Wohnfläche ca. 80 m² |
Grundstücksfläche ca. 728 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in traumhaft ruhiger und in beliebter Wohnlage.
Das Haus wurde 1956 kleiner als jetzt gebaut und 1976 komplett erneuert, vergrößert und neu verklinkert. Das Haus ist nur teilunterkellert.
Ein sehr gepflegtes Haus mit elektrischen Fensterläden und teilweise Mückengittern.
Nachträglich wurde eine Einbauküche und ein Einbauschrank im Schlafzimmer eingebaut.
Alles ist sehr gepflegt.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse. Auch ein kleines Gewächshaus für Kräuter Tomaten oder sonstiges ist sofort einsatzbereit.
Lagebeschreibung
Toppenstedt ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Der Ortsteil Toppenstedt liegt etwa 40 Kilometer südlich von Hamburg an der A7 im nördlichen Naturpark Lüneburger Heide.
Bis in die Stadt Lüneburg sind es mit dem Auto ca. 30 Minuten.
Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt. toppenstedt verfügt über eine gute Anbindung durch die A7, die dichteste Autobahnauffahrt ist in ca. 3 km erreicht.
Zwei Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.
Im Ort finden wir einen Kindergarten, ein Friseur, ein Restaurant, eine Tankstelle, eine Bank und eine Autowerkstatt. Die Grundschule ist im ca. 4 Kilometer entfernten Wulfsen. Die weiterführenden Schulen finden wir im ca. 8 Kilometer entfernten Salzhausen.
In der nahem Umgebung liegt der Ortsteil Tangendorf und die Ortschaften Wulfsen, Garstedt und Garlstorf.
Die Kreisstadt ist Winsen ( Luhe ) und ca. 13 Kilometer entfernt.
Zum aktiven erholen und für zahlreiche Naturerkundungen lädt diese Gegend ein.
Käuferprovision inkl. MwSt
3,57%
Ausstattung
Alter Altbau |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl Zimmer 3 |
Baujahr 1956 |
Befeuerungsart Öl |
Einliegerwohnung vorhanden |
Gäste-WC |
Heizungsart Zentralheizung |
Küche Einbauküche |
Modernisierungen 2008 |
Provisionspflichtig |
Seniorengerecht |
Unterkellert |
verfügbar ab nach Vereinbarung ab 01.02.2021 |
Vermietet |
Zustand gepflegt |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 403,70 kWh/(m²*a) |
Hauptenergieträger Öl |
Heizungsart Zentralheizung |
Baujahr (Energieausweis) 2008 |
Energieeffizienzklasse H |
Gültig bis 16.12.2030 |
0200400+
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