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Älteres Einfamilienhaus mit Charme! Idyllisch im Grünen. Mitten in der Stadt. Ca. 1900 m² Grundstück!

Objekt-Nr. 16391 – Haus zum Kauf in Buchholz


Ansprechpartner

Thies Hauschildt

Telefon: +49(4181) 94486-62
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

T.hauschildt@remax-buchholz.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 675.000 €
Adresse 21244 Buchholz
Wohnfläche ca. 140 m²
Nutzfläche ca. 41 m²
Grundstücksfläche ca. 1.909 m²

Beschreibung

Hier das Wichtigste in Kürze:
Ein gemütliches, in der Tat älteres, individuelles Einfamilienhaus auf insgesamt ca. 1900 m² Grundstück.
Auf dem Grundstück kann - wenn gewünscht - ein weiteres Einfamilienhaus errichtet werden. Eine Grundstücksteilung wurde bereits durchgeführt. Die Ursprünge des Hauses sind auf das Jahr 1946 zurückzuführen. Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen erfolgten in den 1960 und 1970er Jahren. Das Objekt ist teilunterkellert, darüber befinden sich Erd- und Dachgeschoss. Die Erstellung erfolgte in konventioneller, massiver Bauweise. Das steil geneigte Satteldach ist vollständig ausgebaut. Hier oben befindet sich der Elternschlafbereich, 2 Kinderzimmer, ein Bad und der Flurbereich, der jetzt als gemeinschaftlicher Bereich genutzt wird. Ausserdem gibt es noch einen Schlafboden, der über eine Leiter erreichbar ist.
Das Erdgeschoß bietet dem gemütlichen Wohn/Essbereich mit offener Holzbalkendecke, die Küche und ein weiteres Bad. Windfang, Flur und Terrasse runden das Bild ab.
Die im Souterrainbereich liegenden Räume zur Westseite verfügen aufgrund der Hanglage über einen ebenerdigen Zugang sowie eine gute, natürliche Belichtung. In diesem Bereich befinden sich der Flur, ein Gästezimmer, Heiz-und Technikraum und ein großes, helles Arbeitszimmer.
Das zunächst als kurze Beschreibung zum Haus.
Schauen Sie selbst, ob es Ihnen gefällt und Sie sich hier wohlfühlen könnten.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie. Sprechen Sie einen Termin mit uns ab.

Das ganze Haus strahlt eine warme, angenehme, familiere Atmosphäre aus.
Das Haus dient z.Zt. einer Familie mit vier Personen als gemütliches Zuhause.

Es ist ein öffentlich voll erschlossene Grundstück. Das Grundstück ist bereits in zwei Parzellen aufgeteilt. 1042 m²/867 m²

Ausstattungsbeschreibung

Schauen Sie sich das Haus und das Grundstück an, dann sehen und fühlen Sie, ob das Objekt zu Ihnen passt.
Wir zeigen es Ihnen gerne nach vorheriger Terminvereinbarung.

Lagebeschreibung

Buchholz in der Nordheide ist eine liebenswerte (Klein)Stadt im attraktiven Süden von Hamburg mit ca. 40.000 Einwohnern. Umgeben von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung zu den Weltstädten Hamburg (25 Minuten mit Bahn oder Auto) und Bremen (50 Minuten mit Bahn oder Auto). Dem interessierten Besucher bietet das Mittelzentrum aktive Freizeitgestaltung wie Wandern, Reiten, Skaten, Bowling und Radtouren, Schwimmen, Golf und Tennisspielen sowie Squash. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical bis hin zu Comedy, Rock und Pop - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafés, viel Grün, Teichanlage und 2 überdachten Einkaufspassagen laden zum Stadtbummel ein. Moderne Backsteinarchitektur prägt das Bild der jungen Stadt.

Käuferprovision

6,09%

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1946
Befeuerungsart Öl
Denkmalschutz
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 250,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 06.08.2030

0200400+


Objekt-Nr. 16391 – Haus zum Kauf in Buchholz

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