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3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage

Objekt-Nr. 16586 – Wohnung zum Kauf in Seevetal


Ansprechpartner

Ingmar Obermüller

Telefon: +49 (0)4181 9448668
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

i.obermueller@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 239.000 €
Hausgeld 323 €
Adresse 21217 Seevetal
Wohnfläche ca. 72,59 m²

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 großzügige Zimmer und hat einen guten Schnitt. Hinter der Wohnungstür befindet sich eine kleine Garderobe. Angenehm ist, dass die Wohnräume nicht von der Haustür einsehbar sind. Das Wohnzimmer mit überdachtem Balkon ist westausgerichtet. Zwischen Wohnen und Küche ist ausreichend Platz für einen Essbereich. Dahinter liegen das Bad mit Dusche sowie das separate WC, links und rechts davon liegen jeweils ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer. Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand und wurde stets modernisiert.

Die Immobilie präsentiert sich im besten Licht. Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren und achten Sie auf den 360°-Rundgang. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim stöbern, Ingmar Obermüller.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Anfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Modernisierungen:

- Fenster 1993
- Bad 2001
- Küche 2013

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt auf einem Erbpachtgrundstück (Pacht ist im Hausgeld enthalten) mit einer Laufzeit bis 2070 in ruhiger zentraler Lage in Meckelfeld. Das Zentrum ist fußläufig in guten 5 Minuten erreichbar. Meckelfeld ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, Schulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2002
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab in Abspache
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 161,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 16.05.2028

0200400+


Objekt-Nr. 16586 – Wohnung zum Kauf in Seevetal

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