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2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohnungen

Objekt-Nr. NH-282 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Buchholz in der Nordheide


Ansprechpartner

Thies Hauschildt

Telefon: +49(0)4181 / 9448 662
Telefax: +49 4181 9448650

T.hauschildt@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 3.500.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 118.434 €
Mieteinnahmen (Ist) 118.434 €
Adresse 21244 Buchholz in der Nordheide - Sprötze
Wohnfläche ca. 1.145 m²

Beschreibung

Angeboten werden 2 Mehrfamilienhäuser mit 6 bzw. 13 Wohnungen.
Bei dem kleineren Haus, Baujahr 1969, mit Putzfassade, handelt es sich um 6 Wohnungen zwischen ca. 38 und 71 m² mit 1- 3 Zimmern, Küche, Bad und teilweise großem Balkon oder Terrasse.
Abstellräume befinden sich im Keller. Kfz- Stellplätze vor der Tür. Es steht ausserdem eine Doppelgarage zur Verfügung.
Das zweite, größere, rot verklinkerte Objekt, Baujahr 1975/95 umfasst 13 Wohnungen verteilt auf 5 Eingänge. Es sind jeweils 2 Zimmer zzgl. Terrasse oder Balkon. Auch hier haben die Bewohner die Abstellräume im Keller.
Die Beheizung der Objekte erfolgt jeweils über eine Gaszentralheizung je Haus. Im größeren Objekt ist die Heizzentrale ca. ein Jahr alt, im anderen Haus ca. 10 Jahre.
Die Brauchwassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Kücheneinrichtungen werden vermieterseits gestellt.
Kfz- Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Die Wohnungen sind größtenteils, langfristig vermietet.
Die Kaltmiete liegt im Durschnitt zwischen € 6,46 und 10,46.

Sonstiges

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

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Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-62 oder 04181/94486-69 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Lagebeschreibung

Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Ausstattung

Nutzfläche ca. 450 m²
Grundstücksfläche ca. 2.443 m²
vermietbare Fläche ca. 1.145 m²
Anzahl Balkone 6
Anzahl Terrassen 7
Anzahl Zimmer 38
Kategorie Standard
Baujahr 1975
Bauweise Massiv
Dachboden
Dachform Satteldach
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. NH-282 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Buchholz in der Nordheide

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