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2 Familienhaus mit Nebengebäuden in Alleinlage auf großem Grundstück

Objekt-Nr. 16265 – Haus zum Kauf in Selsingen


Ansprechpartner

Jan Buchholz

Telefon: +49 (0) 4181 9448669
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

j.buchholz@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 199.000 €
Adresse 27446 Selsingen
Wohnfläche ca. 212 m²
Grundstücksfläche ca. 2.000 m²

Beschreibung

Dieser Resthof in Alleinlage wurde im Jahre 1910 erbaut und ist teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftig. Zum Eigentum gehört eine große Garage (ca. 34 m²) direkt am Haus. Die Scheune, eine Remise und ein Stall sind teilweise auch sanierungsbedürftig. Das Grundstück wird mit ca. 2.000 m² Eigenland angeboten. Es besteht aber auch noch die Möglichkeit weitere 1.000m² zu erwerben und auch die ca. 27.000 m² Grünflächen, die den Hof umgeben, langfristig zu pachten.
Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie! Auch Hobby oder Nebenerwerb unter einem Dach lassen sich hier realisieren. Aufgrund der Lage und der Hofaufteilung eignet sich dieses Objekt zum Beispiel für Pferdehaltung. Das Wohnhaus teilt sich in zwei Wohneinheiten mit jeweils separatem Hauseingang und ist durch eine Zwischentür verbunden. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten eine Wohn- und Nutzfläche von zusammen ca. 431 m². Die kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss ist stark sanierungsbedürftig und verfügt über einen eigenen Eingang, den Flurbereich, Abstellraum, Badezimmer, WC und 4 Zimmer. Die größere Wohneinheit bittet im Erdgeschoss neben dem Eingang zur Garage und dem Vorplatz eine geräumige Küche, den Flurbereich mit Treppe ins Obergeschoss, 2 Zimmer und den Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein geräumiges Badezimmer und 3 Schlafzimmer. Hier gibt es auch weitere Ausbaumöglichkeiten. Die große Terrasse und der Garten laden zu gemeinsamen Grillabenden ein. Nutzen Sie Ihre Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten verfügen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-69 gern jederzeit zur Verfügung.

IN EIGENER SACHE: Sie wollten gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss eine Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt jetzt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Widerrufsverzichtserklärung kurz zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden. Das Angebot erfolgt freibleibend und ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Alleinlage etwas außerhalb von Parnewinkel (ca. 1 km entfernt). Parnewinkel gehört zu dem idyllische Ort Selsingen (ca. 2,5 km entfernt). Selsingen ist Zentrum der gleichnamigen Samtgemeinde und liegt im Landkreis Rotenburg zwischen den Städten Zeven und Bremervörde an der Bundesstraße 71. Der Ort verfügt über alle Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, sowie eine Grund- und eine Oberschule. Die Hansestädte Hamburg und Bremen sind dank guter Verkehrsanbindung in jeweils 1 Stunde erreichbar.

Käuferprovision

6,99%

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1910
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 234,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 05.06.2029

0200400+


Objekt-Nr. 16265 – Haus zum Kauf in Selsingen

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