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2 Doppelhaushälften in guter Lage

Objekt-Nr. 16169 – Haus zum Kauf in Buchholz


Ansprechpartner

Ingmar Obermüller

Telefon: +49 (0)4181 9448668
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

i.obermueller@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 269.000 €
Adresse 21244 Buchholz
Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstücksfläche ca. 321 m²

Beschreibung

Diese hübsche Immobilie wurde 1996 erbaut und liegt in einer bevorzugten und ruhigen Lage in Buchholz. Die Häuser sind beide Südwest ausgerichtet. Im Erdgeschoss liegt ein großer offener Wohn-/Essbereich. Im Winter sorgt ein ausreichend großer Kaminofen für eine angenehme Wärme. Im Sommer lädt die überdachte Außenterrasse zum Grillen oder auch nur zum Entspannen ein. Angrenzend zum Essbereich liegt die Küche. Die offene Treppe ins Obergeschoss rundet den gemütlichen Charakter im Wohnbereich ab. Das Obergeschoss besteht aus 2 Zimmern, einem Bad und 2 Balkonen. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut. Die Holzkonstruktion ermöglicht es natürlich auch, die Aufteilung der Immobilie zu ändern. Die Immobilie verfügt über eine sehr große Klärgrube. Kanalanschluss und Glasfaser liegen aber in der Straße. Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren darf.
Der angebotene Preis bezieht sich auf die bebilderte Doppelhaushälfte. Auch die angrenzende Doppelhaushälfte steht zum Verkauf und kann auf Wunsch besichtigt werden.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Anfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

2016 Eingangstür erneuert
2016 Terrassentür mit Fliegengitter erneuert
2017 Terrasse mit Überdachung neu
2018 Carport mit Schuppen neu
2019 Zauntrennung zur benachbarten DHH neu

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt im Bereich Buchholzer Berg an ausgebauter Anliegerstraße. Eine gewachsene Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Einkaufen an der Soltauer Straße. Stadtbushaltestelle um die Ecke.

Buchholz in der Nordheide ist eine liebenswerte (Klein)Stadt im attraktiven Süden von Hamburg mit ca. 40.000 Einwohnern. Umgeben von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung zu den Weltstädten Hamburg (25 Minuten mit Bahn oder Auto) und Bremen (50 Minuten mit Bahn oder Auto). Dem interessierten Besucher bietet das Mittelzentrum aktive Freizeitgestaltung wie Wandern, Reiten, Skaten, Bowling und Radtouren, Schwimmen, Golf und Tennisspielen sowie Squash. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical bis hin zu Comedy, Rock und Pop - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafés, viel Grün, Teichanlage und einer überdachten Einkaufspassage laden zum Stadtbummel ein. Moderne Backsteinarchitektur prägt das Bild der jungen Stadt.

Käuferprovision

6,25%

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab Nach Absprache

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 160,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 30.09.2029

0200400+


Objekt-Nr. 16169 – Haus zum Kauf in Buchholz

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